看好产托领域 兴业研究首选Axis和怡保花园产托

看好产托领域 兴业研究首选Axis和怡保花园产托
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(吉隆坡28日讯)尽管当前全球通胀环境,但由于租金收入有保障,兴业研究对产托领域更乐观,为防御型股。

但该研究机构建议投资者选择拥有优质资产的产托,因仍然是租户市场。

“我们认为,通胀压力将是未来的主要风险,因消费者购买力将受到影响,但雇员公积金局(EPF)的1万令吉特别提款计划应有助于提振支出,直到2022年第三季。由于工作安排变动和供应过剩,我们对办公室的下行压力更加谨慎。”

由于预期2023年前将进一步加息,产托的收益率差可能保持在缺乏吸引力的水平。

“目前,我们所研究的产托股平均收益率约为4.4%。”

此外,兴业将Axis产托(Axis REIT)和怡保花园产托(IGB REIT)列为首选股。

“我们喜欢Axis产托,因为是蓬勃发展的工业领域主要业者,受益于电子商务兴起。我们也看好怡保花园产托,归因于其优质资产、国内购物者群和相对较高的按营业额订定租金,这将受益于零售销售增长。”

截稿时,Axis产托平盘挂于1.91令吉,市值为31亿3000万令吉,而怡保花园产托扬2仙或1.28%,报1.58令吉,市值达56亿6000万令吉。

 

(编译:陈慧珊)

 

English version:RHB Research names Axis REIT and IGB REIT as top picks, positive on sector